Das Eigenheim ist eine beliebte Geldanlageform der Deutschen. Viel wünschen sich die eigenen vier Wände, um im Alter abgesichert zu sein. Doch welche Vor- und Nachteile bringt die Geldanlage Eigenheim mit sich.
Die Vorteile der Geldanlage Eigenheim
Bei einem solchem Investment wie der Kauf eines Eigenheims ist ein großer Vermögensbetrag im Spiel. Durch den Kauf eines Hauses oder einer Wohnung ist es möglich, bei Selbstnutzung, die Miete zu sparen. Hierbei erhält man, bezogen auf die investierte Summe eine durchschnittliche Rendite von 3 bis 4 Prozent pro. Mögliche Wertsteigerungen sind hierbei noch nicht berücksichtigt. Allerdings kann der Wert der Immobilie bzw. die sonst zu zahlenden Mieten sinken. Dann kann diese Geldanlage auch eine negative Rendite mit sich bringen. Bei einer positiven Entwicklung profitiert der Anleger von einem staatlichen Steuervorteil. Die Erträge die durch das Eigenheim erwirtschaftet werden, beispielsweise durch die ersparte Miete oder eine Wertsteigerung, sind steuerfrei. Neben der Vielzahl an Vorteile gibt es auch erhebliche Nachteile, die gegen das Eigenheim als Wertanlage sprechen.
Die Nachteile der Geldanlage Eigenheim
Eine Immobile bzw. ein Eigenheim bindet meistens sehr viel Kapital. Daher ist es dem Anleger nicht möglich sein Geld über einen langen Zeitraum anderweitig anzulegen. Ebenso müssen viele Anleger für den Erwerb eines Hauses auch einen Kredit aufnehmen. Somit wird der Anleger zum Schuldner. Die Schulden müssen entsprechend bezahlt werden und ein Kredit verursacht weitere Kosten. Beim Kauf eines Eigenheims entstehen zusätzliche Nebenkosten wie Notar, Anwalt uvm. Die können sogar mehr als 10 Prozent betragen. Wer sein Eigenheim aus beruflichen oder privaten Gründen früher als geplant veräußern muss, wird in der Regel einen Verlust erleiden.
Bei der Geldanlage Eigenheim sollte man sich bewusst sein, dass man sehr viel Geld über einen langen Zeitraum bindet. Wie jede Geldanlage bietet das Eigenheim viele Chancen und Risiken. Ein Verlustrisiko besteht immer. Man sollte sich daher immer gut überlegen, ob und wie man sein Geld anlegt.
